In diesem Handbuch erfahren Sie alle Details, die Sie benötigen, um Ihre Lizenz zu erhalten und Immobilienmakler in Louisiana zu werden.
Sie erhalten Informationen zu den Grundanforderungen für die Immobilienlizenzierung in Louisiana, Informationen zu den Prüfungen, einschließlich Bestehensquoten und Prüfungsvorbereitung, Gegenseitigkeitsregeln, Aufschlüsselung der teuersten Immobilien in Louisiana nach Landkreisen und vieles mehr.
Okay, schnappen Sie sich eine Tasse Kaffee und fangen wir am Anfang an.
Grundlegende Lizenzanforderungen für Immobilien in Louisiana
Eine Immobilienlizenz in Louisiana zu bekommen ist im Vergleich zu anderen Bundesstaaten ziemlich einfach. Sie benötigen nur insgesamt 90 Unterrichtsstunden für von der Kommission genehmigte Vorlizenzierungskurse. Zum Vergleich: Um eine Lizenz in Texas zu erhalten, müssen Bewerber für Immobilienlizenzen 180 Stunden Kurse absolvieren. Hier finden Sie eine kurze Aufschlüsselung der Anforderungen für die Immobilienlizenzierung in Louisiana.
Vorlizenzierungskurse in Louisiana erforderlich
Um eine Immobilienlizenz in Louisiana zu erhalten, müssen Sie 90 Stunden Vorlizenzierungskurse für Immobilien absolvieren, die Folgendes abdecken:
- Das Immobiliengeschäft
- Lizenzrecht und Zulassungsvoraussetzungen
- Lizenzrecht und Provisionsordnung
- Autorisierte Beziehungen, Pflichten und Offenlegung
- Aktivitäten und Verfahren der Immobilienvermittlung
- Verstöße gegen Lizenzgesetze, Strafen und Verfahren
- Bundes- und Landesgesetze in Bezug auf Immobilien
- Eigentumsrechte: Grundstücke und Pachtverträge, Eigentumswohnungen, Genossenschaften und Timesharing
- Titel, Urkunden und Eigentumsbeschränkungen
- Rechtliche Hinweise
- Immobilienverträge
- Wohnhypotheken
- Arten von Hypotheken und Finanzierungsquellen
- Berechnungen und Abschluss von Transaktionen
- Der Immobilienmarkt und die Analyse
- Immobilienbewertung
- Immobilieninvestitionen und Vermittlung von Geschäftsmöglichkeiten
- Steuern, die sich auf Immobilien auswirken
- Planung, Zoneneinteilung und Umweltgefahr
Informationen zur Immobilienprüfung in Louisiana
Während die Louisiana Real Estate License-Prüfung eine höhere Erfolgsquote aufweist als andere Bundesstaaten, sollten Sie das Studium für den Test dennoch ernst nehmen.
Wenn Sie Hilfe beim Studieren für den Test suchen, empfehlen wir den Prüfungsvorbereitungskurs von Real Estate Exam Scholar. Sie bieten erstklassige Prüfungsvorbereitung zu einem erschwinglichen Preis. Außerdem bieten sie eine Geld-zurück-Garantie, wenn Sie den ersten Versuch nicht weitergeben.
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Fragen zur Vorlizenzierungsprüfung in Louisiana
- Insgesamt 135 Multiple-Choice-Fragen (in 180 Minuten erledigt)
- 80 Fragen zum nationalen Teil
- 55 Fragen zum Staatsanteil
Was ist zur Prüfung mitzubringen?
- 2 gültige Ausweise und ein Taschenrechner.
Punktzahl bestanden
Sie müssen eine Punktzahl von 70% erreichen, um die Immobilienprüfung in Louisiana zu bestehen (56/80 für den nationalen Teil und 40/55 für den landesspezifischen Teil).
Erfolgsquote
N / A
Immobilienlizenzgebühr für Louisiana
$45
Prüfungsgebühr in Louisiana
$90
Bildungsvoraussetzungen
Sie müssen mindestens ein Abitur oder einen Hochschulabschluss vorweisen können, um eine Lizenz in Louisiana zu beantragen.
Alter
Bewerber müssen mindestens 18 Jahre alt sein
Wohnsitz
Jeder US-Bürger oder ein rechtmäßig zugelassener Ausländer kann sich bewerben.
Ausnahmen
Ein aktives Mitglied der Rechtsanwaltskammer von Louisiana, das einen guten Ruf hat und gemäß dem Immobilienlizenzgesetz qualifiziert ist, ist von der Teilnahme am Grundkurs für Immobilienkaufleute befreit.
Krimineller Hintergrund
Bewerber, die bereits vorbestraft sind, können weiterhin eine Immobilienlizenz beantragen. Es wäre am besten, wenn die Antragsteller ihre Kriminalgeschichte zusammen mit den erforderlichen Dokumenten im Zusammenhang mit der Verurteilung, falls vorhanden, in ihren Antrag aufnehmen würden. Nach Übermittlung Ihrer Fingerabdrücke wird Ihre Bewerbung an die Abteilung für Strafrechtsinformationssysteme und an das Bundeskriminalamt weitergeleitet. Bei der Untersuchung wird jeder Antragsteller für sich selbst beurteilt.
Bearbeitungszeit
Im Durchschnitt dauert es 4-12 Wochen, bis Ihr Antrag bearbeitet und genehmigt wurde.
Online-Immobilienschulen in Louisiana
Während es hilfreich sein kann, Ihren Immobilien-Vorlizenzierungskurs persönlich zu belegen, sind Online-Kurse viel billiger und bieten genau dieselben Kurse an. Career WebSchool ist eine gute Wahl.
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Louisiana Real Estate License Gegenseitigkeit und Portabilität
Wenn Sie in anderen Bundesstaaten als Louisiana arbeiten möchten, müssen Sie die Gesetze zur Gegenseitigkeit und Portabilität von Immobilienlizenzen für Louisiana kennen.
- Gegenseitigkeit: Louisiana hat Abkommen zur gegenseitigen Anerkennung mit den folgenden 9 Staaten:
- Alabama, Arkansas, Colorado, Georgia, Mississippi, North Carolina, Oklahoma, Pennsylvania und Tennessee.
- Portabilität: Genossenschaft
Weitere Informationen zur Portabilität von Immobilienlizenzen in Louisiana finden Sie in unserem Leitfaden zur Reziprozität und Portabilität von Immobilienlizenzen.
So wählen Sie das richtige Immobilienunternehmen für Ihre Arbeit in Louisiana
Seien wir ehrlich. Es ist nicht einfach, in jedem Bundesstaat den richtigen Makler zu finden. Um Ihnen die Auswahl zu erleichtern, lesen Sie unseren ausführlichen Leitfaden zur Auswahl des richtigen Immobilienunternehmens.
Wenn Sie mit dem Lesen des Handbuchs fertig sind, lesen Sie das Handbuch unseres Käufers, in dem Keller Williams, RE / MAX und Century 21 miteinander verglichen werden.
Wenn Sie neugierig sind, welche Makler in Louisiana am erfolgreichsten sind, sehen Sie sich die Liste der besten Immobilienmakler in Louisiana für 2017 unten an.
New Orleans
| Immobilienvermittlung | |
|---|---|
| Latter & Blum ERA Powered | |
| Gardner, Makler | |
| Keller Williams Realty Services | |
| Keller Williams Realty | |
| Keller Williams Realty-New Orleans |
Baton Rouge
| Immobilienvermittlung | |
|---|---|
| Keller Williams Premier Partners | |
| Latter & Blum ERA Powered | |
| Keller Williams - Red Stick Partners, LLC | |
| RE / MAX Zuerst | |
| Keller Williams Realty Erste Wahl |
* Daten von Real Trends Market Leaders 2017
Louisiana Counties mit dem höchsten durchschnittlichen Listenpreis und dem höchsten mittleren Verkaufspreis 2017
Seien wir ehrlich, höhere Listenpreise bedeuten höhere Provisionsüberprüfungen! Um ein Gefühl dafür zu bekommen, welche Bezirke die besten Möglichkeiten für viel Geld in Louisiana bieten, sehen Sie sich diese Verkaufsdaten auf der Louisiana-Homepage von Trulia an.
| Bezirk | ||
|---|---|---|
| West Feliciana | ||
| East Carroll | ||
| Orleans | ||
| Cameron | ||
| Heiliger Tammany | ||
| Plaquemines | ||
| Pointe Coupee | ||
| East Feliciana | ||
| East Baton Rouge | ||
| Aufstieg |
