Wenn Sie ein Immobilieninvestor sind, müssen Sie möglicherweise wissen, wie Sie einen Auftragnehmer finden, da die Zusammenarbeit mit dem richtigen Auftragnehmer für Ihren Erfolg von entscheidender Bedeutung ist. Es ist jedoch eine schwierige Aufgabe, einen Qualitätsunternehmer zu finden. Die gute Nachricht ist, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, den richtigen Auftragnehmer für Ihre Projekte zu finden. Wir sprachen mit Branchenexperten, die ihre Tipps zur Suche und Einstellung eines Auftragnehmers gaben.
Im Folgenden sind die 15 wichtigsten Möglichkeiten aufgeführt, wie Sie einen Auftragnehmer finden:
1. Erhalten Sie Empfehlungen von Immobilieninvestoren, denen Sie vertrauen
Denise Supplee, Mitbegründerin, SnapLandlord
Ein guter Auftragnehmer genießt in der Branche einen guten Ruf. Mundpropaganda ist wertvoll - es ist vielleicht nicht immer perfekt, aber es ist ein guter erster Schritt, um einen guten Auftragnehmer zu finden. Sie können überprüfen, welche gute Auftragnehmer sind, indem Sie Empfehlungen von den Personen in der Immobilienbranche einholen, denen Sie vertrauen.
2. Überprüfen Sie die örtlichen Hofschilder
Phil Eby, Inhaber, Eby Exteriors
Auch wenn wir uns im digitalen Zeitalter befinden, ist eine der besten Möglichkeiten, einen guten Auftragnehmer zu finden, die Verwendung von Werbeschildern. Hofschilder zeigen an, dass sie in Ihrer Nähe arbeiten und dass Ihre Nachbarn ihnen vertrauen. Yard-Schilder sind besonders wichtig für externe Bauunternehmen, da sie es ermöglichen, dass ihre Arbeit eine Form für ihr Unternehmen ist.
3. Empfehlungen von Eigentümern benachbarter Grundstücke einholen
Paul DeFeis, Managing Partner, Markendesign & Build
Überprüfen Sie die anderen Eigenschaften in Ihrer Nähe, um zu sehen, welche gut gemacht sind. Wenn Sie die Immobilien in Ihrer Nähe mögen, fragen Sie die Eigentümer, wer ihre Auftragnehmer waren. Fragen Sie sie, wie ihnen die Art und Weise gefallen hat, wie die Auftragnehmer ihre Projekte durchgeführt haben. Der Nachweis einer qualitativ hochwertigen Arbeit sollte auch durch die Aussagen Ihrer Nachbarn gestützt werden. Es ist am besten, sicherzustellen, dass der Auftragnehmer sowohl qualitativ hochwertige Ergebnisse als auch hervorragenden Service bietet.
4. Erhalten Sie Empfehlungen von Ihrer Bank oder Kreditgeber
Susan Naftulin, Präsidentin und Mitbegründerin der Rehab Financial Group
Ihre Bank oder Ihr Kreditgeber ist eine hervorragende Quelle für eine Liste von Qualitätsunternehmen. Kreditgeber haben mit verschiedenen Immobilieninvestoren zusammengearbeitet, die mit verschiedenen Auftragnehmern zusammengearbeitet haben. Pflegen Sie eine gute Geschäftsbeziehung mit Ihrer Bank, damit Sie sie leicht um Empfehlungen bitten können.
5. Wenden Sie sich an Ihre lokalen Builder-Verbände
Nolan Beery, Vertriebsleiter, Acculevel
Fast jeder Bereich hat eine Bauherrenvereinigung mit einem Verzeichnis von Anbietern, die an Homeshows, Foren und anderen Veranstaltungen zur Einbindung der Community teilnehmen. Vorstandsmitglieder und Verwaltungsmitarbeiter von Bauherrenverbänden arbeiten und leben in den Gemeinden, in denen sie tätig sind. Sie können eine ideale Vertrauensquelle für die Empfehlung hochwertiger lokaler Auftragnehmer sein.
6. Überprüfen Sie Ihre lokalen Kleinanzeigen
Carib Daniel Martin, Architekt, CARIB DANIEL MARTIN Architektur + Design
Es mag nach alter Schule klingen, aber das Durchsuchen Ihres lokalen Bereichs für Kleinanzeigen in Papierform kann eine gute Möglichkeit sein, großartige Bauunternehmer zu finden. Treffen Sie sie trotzdem und interviewen Sie sie, um sie besser kennenzulernen und ihre Erfahrungen und Referenzen mit gebührender Sorgfalt zu prüfen, bevor Sie sich für eine Zusammenarbeit mit ihnen entscheiden.
7. Befragen Sie mehrere potenzielle Kandidaten
Jody Costello, Gründer, Contractors From Hell
Wenn Sie einen guten Auftragnehmer finden möchten, müssen Sie mehrere potenzielle Kandidaten befragen und ihnen Fragen stellen. Ein guter Auftragnehmer ist transparent über seine Geschäftspraktiken mit seinen Kunden. Sie sind bereit, Informationen über ihre Geschäftshistorie und -geschäfte, einschließlich Zeugnissen früherer Kunden, mitzuteilen, auf welche Probleme sie bei ihren vergangenen Projekten gestoßen sind und wie sie mit solchen Problemen umgegangen sind, sowie über die Vorgeschichte von Klagen und etwaigen Mechanikerpfandrechten.
8. Überprüfen Sie Ihre örtlichen Baumärkte
Blake Aylott, Projektleiter, Project Build Construction Group, Inc.
Gute Bauunternehmer finden Sie normalerweise in Baufachgeschäften wie The Home Depot. Dort kaufen sie ihre Materialien. Sie können mit ihnen sprechen, wenn Sie sie beim Einkaufen sehen, und sie nach ihren Kontaktinformationen fragen. Sie sollten bereit sein, Ihnen ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Schließlich sollten gute Auftragnehmer über gute zwischenmenschliche Fähigkeiten verfügen, da dies bedeutet, dass der Auftragnehmer weiß, wie er aktiv eine Beziehung zum Kunden aufbaut.
9. Empfehlungen von Ihrer Gemeinde
Timothy Wenger, Berater, Maven Labor Solutions
Eine Möglichkeit, gute Auftragnehmer zu finden, besteht darin, bei der Gemeinde, in der Sie sich befinden, Empfehlungen anzufordern. Rufen Sie die zuständige Behörde der Gemeinde an und bitten Sie sie, Sie an einen Auftragnehmer in der Branche zu verweisen, die Sie benötigen. Es kann ein wenig Zeit und Mühe kosten, sie dazu zu bringen, Ihnen zu helfen. Sobald dies jedoch der Fall ist, erhalten Sie Qualitätsempfehlungen.
10. Fragen Sie nach Empfehlungen von Verkäufern für Baugeräte
Jason Reed, Facharzt der Duplex-Ärzte
Bauunternehmer arbeiten häufig mit den Verkäufern von Baugeräten zusammen. Letzteres ist daher eine gute Quelle, um gute Bauunternehmer zu finden. Sie können die örtlichen Baugeräteläden besuchen und mit deren Verkäufern sprechen. Sie werden höchstwahrscheinlich eine Liste ihrer häufigen Auftragnehmerkunden haben, auf die sie Sie verweisen können.
11. Überprüfen Sie die Mitglieder seriöser Bauorganisationen
Tim Brown, Inhaber und Vermarkter, Hook Agency
Einige hochprofessionelle Auftragnehmerunternehmen meiden häufig Listings wie Houzz, HomeAdvisor und das Better Business Bureau. Sie können jedoch gute Bauunternehmer von Mitgliedern renommierter Bauorganisationen und Unternehmen mit solider Markenbekanntheit finden. Zwei Beispiele hierfür sind der Nationale Verband der Umbauindustrie (NARI) und GAF für werkszertifizierte Dachdecker.
12. Erhalten Sie Empfehlungen von Brokern oder Maklern
David McNicholas, Präsident, McNicholas Construction, Inc.
Ihre Makler und lokalen Immobilienmakler haben möglicherweise eine Liste guter Bauunternehmer, die sie Ihnen empfehlen können. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie Ihre eigenen Nachforschungen anstellen, bevor Sie ihre Empfehlungen endgültig einstellen, da einige Makler nur Auftragnehmern empfehlen, eine Provision oder eine Empfehlungsgebühr zu verdienen.
13. Fragen Sie Google
Travis Knight, Bauunternehmer und Eigentümer, Beach Cities Mechanical
Eine gute Möglichkeit, gute Auftragnehmer zu finden, besteht darin, verschiedene Online-Quellen zu überprüfen. Sie können durch Googeln Auftragnehmer in Ihrer Nähe beginnen. Es ist wichtig, die verschiedenen Online-Bewertungen zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie ein gutes Kundenfeedback haben. Sie finden unvoreingenommene Bewertungen auf Yelp, Ripoff Report und Kundenlobby.
14. Fragen Sie Ihre Familie und Freunde nach Empfehlungen
Tanner Bond, Director Demand Generation, Modernize
Beginnen Sie mit Ihrem engen Netzwerk und fragen Sie Ihre Familie und Freunde, ob sie einen guten Auftragnehmer für Sie empfehlen können, da sie möglicherweise mit einem für ihre eigenen Heimprojekte zusammengearbeitet haben. Ihr enger Kreis wird sicherlich ehrlich zu Ihnen sein und niemanden verweisen, dem Sie nicht vertrauen können.
15. Wissen Sie genau, was Sie wollen, bevor Sie mit einem Auftragnehmer sprechen!
Anastasios Koutsogiannis, Content Marketing Manager bei GenieBelt
Bevor Sie den ersten großen Schritt im Gespräch mit einem Auftragnehmer unternehmen, möchten Sie einen detaillierten und sorgfältig ausgearbeiteten Plan erstellen. Wenn Sie genau wissen, was Sie brauchen und welche Materialien Sie während des Bauprozesses verwenden sollten, ist es viel einfacher, die richtige Person für den Job zu finden.
Die Quintessenz - So finden Sie einen Auftragnehmer
Die Suche nach einem seriösen Bauunternehmer ist für jedes Heimwerker- oder Immobilienprojekt wichtig. Die besten Auftragnehmer verfügen über langjährige Erfahrung, qualitativ hochwertige Produkte und zufriedene Kunden. Sie sind auch bereit, ihre Arbeit in einem Vertrag zu dokumentieren. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, nach welchen Eigenschaften Sie suchen, und verwenden Sie die obigen Expertentipps, um einen guten Auftragnehmer für Ihre anstehenden Projekte zu finden.
