Fix- und Flip-Kredite werden von kurzfristigen Immobilieninvestoren verwendet, um eine Immobilie zu kaufen und zu renovieren, bevor sie gewinnbringend umgesetzt wird. Diese Art der Finanzierung von Flipping Houses bietet Anlegern eine schnelle Schließung von Immobilien in jedem Zustand. Die beliebteste Art von Fix- und Flip-Darlehen sind Hartgelddarlehen.
LendingHome bietet Investoren Fix- und Flip-Kredite zu wettbewerbsfähigen Konditionen für erstklassige Kreditnehmer. Innerhalb von Minuten können Sie sich online vorqualifizieren lassen, Ihre genauen Tarife einsehen und in nur 15 Tagen eine Finanzierung erhalten. Darüber hinaus gibt es keine Vorauszahlungsgebühr für die vorzeitige Rückzahlung.
Besuchen Sie LendingHome
Arten von Fix und Flip Loans
| Hartgeld-Darlehen | Erfahrene Anleger, die 2+ Flips abgeschlossen haben, oder Anfänger, die mit einem Auftragnehmer zusammenarbeiten. |
| Refinanzierungsdarlehen mit Auszahlung | Anleger, die bereits eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie mit mindestens 30% - 40% Eigenkapital besitzen. |
| Home Equity-Kreditlinie | Investoren mit einem inhabergeführten Hauptwohnsitz und einem Anteil von 30% - 40% am bestehenden Eigenheim. |
| Kreditlinie für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien | Investoren mit Eigenkapital in ihrem Mietobjekt, die Geld für andere Einkäufe ausgeben möchten. |
| Überbrückungskredit | Investoren, die schnell schließen und später weitere Finanzierungen planen möchten. |
| Permanenter Bankkredit / Online-Hypothek | Kaufen und halten Sie Investoren, die Immobilien kaufen, die sie über mehr als 5 Jahre kippen möchten. |
Die sechs Arten von Fix- und Flip-Darlehen sind:
1. Fix und Flip Hard Money Loan
Ein Hartgelddarlehen ist ein kurzfristiges Darlehen, das durch Immobilien besichert ist und von Reparaturen und Flossen zum Kauf und zur Renovierung einer Immobilie verwendet wird. Investoren verwenden in der Regel Hartgeldkredite, um eine Immobilie innerhalb eines Jahres zu kaufen, zu renovieren und zu verkaufen. Diese Kredite sind ideal für Kredite und Flossen, da sie Immobilien in schlechtem Zustand finanzieren.
Hartgeldkredite, auch als Reha-Kredite bezeichnet, haben geringere Qualifikationen für die Genehmigung, was dazu beiträgt, dass Investoren innerhalb von nur 15 Tagen eine Genehmigung und Finanzierung erhalten. Hartgeld-Kreditgeber kümmern sich mehr um die Immobilie und ihren potenziellen Wert als um den Hintergrund des Kreditnehmers.
LendingHome ist ein nationaler Geldverleiher, der erfahrene und unerfahrene Verleger und Flipper bei der Finanzierung von Investitionsprojekten unterstützt. Die Zinssätze sind für erstklassige Kreditnehmer wettbewerbsfähig und die Vorqualifizierung dauert nur wenige Minuten. Sie können ihre kurze Online-Bewerbung in maximal 10 Minuten ausfüllen.
Besuchen Sie LendingHome
Fix und Flip Hard Money Loan auf einen Blick
| Verfügbare Finanzierung | Bis zu 80% des After-Repair-Wertes (ARV) |
| Darlehenslaufzeit | |
| Zeit bis zur Genehmigung / Finanzierung | 10 - 15 Tage für die Finanzierung |
| Zinsen | |
| Gebühren | 2% - 5% Abschlusskosten |
| Qualifikationen | 2 - 3 Frühere Reha-Projekte Hilfe für lizenzierte Auftragnehmer |
| Wo bekommt man |
Für wen sind Hartgeldkredite geeignet?
Mit diesen Fix- und Flip-House-Flipping-Darlehen können erfahrene Fix- und Flipper ihre eigenen Renovierungsarbeiten durchführen, während unerfahrene Flipper einen lizenzierten Vertragspartner beauftragen können. Unabhängig vom Fachwissen kann die Finanzierung eines Hartgeldkredits in nur 15 Tagen erfolgen.
Hartgeld-Reha-Kredite eignen sich für folgende Anleger:
- Erfahrene Flipper mit zwei bis drei Reha-Projekten
- Erstinvestoren, die Hilfe von einem lizenzierten Auftragnehmer erhalten
- Fix und Flossen, die mit All-Cash-Käufern konkurrieren müssen
Fix und Flip Hartgeld Darlehen Preise, Bedingungen und Qualifikationen
Hartgeldkredite sind in der Regel weniger qualifiziert für die Genehmigung als konforme Kredite. So erhalten Anleger die Genehmigung und Finanzierung innerhalb von nur 15 Tagen. Harte Kreditzinsen sind in der Regel höher als konforme Kredite ab sieben Prozent und kurze Kreditlaufzeiten.
Fix und Flip Hard Money Loan Preise & Konditionen
Hartgeldkredite, auch Reha-Kredite genannt, sind hochverzinslich, bieten aber kurze Laufzeiten und können sogar Renovierungen finanzieren. Die Darlehensgebergebühren werden direkt aus dem Darlehen entnommen und die Abschlusskosten werden entweder aus eigener Tasche oder direkt aus dem Darlehen entnommen. Wenn Sie die Kosten und Gebühren zusammen mit den Tarifen betrachten, ist es offensichtlich, dass Hartgeldkredite nicht billig sind.
Die Zinssätze und Konditionen für Hartgelddarlehen sind:
- Begriff: 13 Jahre
- Zeit zur Finanzierung: 15 Tage
- Preise: 7% – 12%
- Darlehensgeber Gebühren: 1.5% – 10%
- Abschlusskosten 2% – 5%
Hartgeldkredite haben normalerweise keine Vorfälligkeitsentschädigung, und Sie können die Gesamtfinanzierungskosten senken, indem Sie den Kredit vorzeitig zurückzahlen. Während des Darlehens werden monatlich Zinszahlungen geleistet, und die Hauptrückzahlung erfolgt am Ende der Darlehenslaufzeit. Hartgeldkredite finanzieren in der Regel 90 Prozent des Beleihungswerts einer Immobilie und 80 Prozent des Nachbesserungswerts einer Immobilie.
Wenn Sie herausfinden möchten, wie viel ein Hartgeldkredit kostet, lesen Sie unseren kostenlosen Hartgeldkreditrechner.
Sie zahlen die Zinsen für einen Hartgeldkredit nicht sehr lange, da Sie in der Regel in weniger als sechs Monaten ein Haus wechseln können. Um den Prozess zu beschleunigen, bieten Kreditgeber wie LendingHome eine Präqualifizierung in nur drei Minuten und eine Finanzierung innerhalb von 15 Tagen an. Dies hilft dabei, Investoren im Wettbewerb mit Käufern, die nur Bargeld kaufen, zu halten und zu schlagen, insbesondere bei Immobilienauktionen.
Fix und Flip Hard Money Loan Qualifikationen
Hartgeldkredite weisen in der Regel die folgenden Mindestqualifikationen auf:
- Kredit-Score: 550+ (hier kannst du deine Punktzahl kostenlos überprüfen)
- Schulden-Einkommens-Verhältnis: 35% – 45%
- Erfahrung: Zwei bis drei Reha-Projekte in der Vergangenheit für Heimwerkerprojekte oder Hilfe von lizenzierten Auftragnehmern für unerfahrene Reparaturen und Flipper
Hartgeldkredite bieten im Vergleich zu den anderen Optionen auf unserer Liste vergleichsweise einfachere Qualifikationen. Ein Kredit-Score von 640 oder höher wird jedoch bevorzugt. Kreditnehmer mit besseren Kredit-Scores und einer längeren Historie erfolgreicher Fix- und Flip-Projekte gelten als sicherer und haben wahrscheinlich die Möglichkeit, niedrigere Zinssätze und Gebühren sowie höhere Kreditlimits zu erhalten.
Wo finde ich einen Fix und Flip Hard Money Loan
Hartgelddarlehen werden von Hartgeldgebern ausgegeben. Diese Kreditgeber können entweder online oder persönlich gefunden werden. Traditionelle harte Geldverleiher sind in der Regel offline über Branchenbeziehungen zu finden. Harte Online-Geldgeber hingegen betreiben ihre Geschäfte vollständig über das Internet. Bei diesen Kreditgebern dauert die Präqualifizierung weniger als einen Tag und die Finanzierung kann in nur 15 Tagen erfolgen.
Weitere Informationen zu den besten Hartgeld-Kreditgebern in Ihrer Nähe finden Sie in unserem Hartgeld-Kreditgeber-Verzeichnis, das eine Liste der Kreditgeber in allen 50 Bundesstaaten enthält.
LendingHome ist ein Online-Hartgeld-Kreditgeber, der günstige Zinssätze für erstklassige Kreditnehmer, monatliche Zinszahlungen und keine Vorauszahlungsstrafen bietet. Sie können Kredite in nur 15 Tagen finanzieren, und die Vorqualifizierung dauert nur wenige Minuten.
Besuchen Sie LendingHome
2. Refinanzierung von Auszahlungen für Fix- und Flip-Investments
Eine Fix-and-Flip-Cash-Out-Refinanzierung ist eine Strategie, bei der ein Fix-and-Flip-Investor eine bestehende Immobilie refinanziert, um den Kauf einer neuen als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie zu finanzieren. Eine Auszahlungsrefinanzierung hilft dabei, das Problem zu beheben, und Flipper extrahieren Eigenkapital aus einer bestehenden Immobilie, indem sie einen neuen Kredit aufnehmen und die bestehende Hypothek zurückzahlen.
Das auf eine Auszahlungsrefinanzierung gewährte neue Darlehen wird als "erstes Pfandrecht" betrachtet. Dies bedeutet, dass alle bestehenden Pfandrechte (z. B. die ursprüngliche Hypothek) zuerst gezahlt werden müssen, bevor Sie Eigenkapital abziehen können. Die Differenz zwischen dem Betrag des neuen Darlehens und dem Betrag der alten Hypothek ist das Bargeld, mit dem ein Investor andere Investitionen finanzieren kann.
Es gibt keine Einschränkungen dafür, wie ein Fix & Flip-Investor das Geld aus einer Auszahlungsrefinanzierung ausgibt. Fix-and-Flip-Investoren können eine Auszahlungsrefinanzierung, auch als „Auszahlungsrefinanzierung“ bezeichnet, sowohl für Wohneigentum als auch für nicht von Eigentümern genutzte als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (bis zu vier Einheiten) verwenden.
Visio Lending bietet Immobilieninvestoren die Möglichkeit, eine bestehende Immobilie oder ein Immobilienportfolio zu refinanzieren. Die Refi-Auszahlungsangebote reichen von 24-monatigen Überbrückungskrediten bis zu 30-jährigen Mietkrediten zu wettbewerbsfähigen Konditionen für erstklassige Kreditnehmer. Sie können sich in wenigen Minuten online vorqualifizieren.
Besuchen Sie Visio Lending
Fix und Flip Cash Out Refinanzierung auf einen Blick
| Verfügbare Finanzierung | |
| Darlehenslaufzeit | |
| Zeit bis zur Genehmigung / Finanzierung | |
| Zinsen | |
| Gebühren | 2% - 5% Abschlusskosten |
| Qualifikationen | 45% maximales Verhältnis von Schulden zu Einkommen Barreserven für 0 - 6 Monate Bestandsimmobilie mit mindestens 40% Eigenkapital |
Für wen ist eine Auszahlungsrefinanzierung geeignet?
Auszahlungsrefinanzierungen werden nur von Immobilieninvestoren genutzt, die bereits eine Immobilie besitzen. Sie sind Investoren, die Geld verdienen möchten, um ein Haus umzudrehen und mit allen Geldkäufern zu konkurrieren, ohne sich um hartes Geld zu kümmern. Eine Refi-Auszahlung kann nur bis zu 75 Prozent des LTV-Verhältnisses (Loan-to-Value) der bestehenden Immobilie finanzieren.
Auszahlungsrefinanzierungen eignen sich am besten für folgende Arten von Anlegern:
- Verlegenheit und Flossen mit einem vorhandenen inhabergeführten Hauptwohnsitz
- Verlegenheit und Flossen mit einer vorhandenen nicht eigengenutzten als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie
- Fix und Flipper mit mindestens 30% bis 40% des Eigenkapitals in einer bestehenden Immobilie
Ein Cash Out Refi ist auch perfekt für Portfolio-Anleger. Dies liegt daran, dass Portfolioinvestoren in der Regel eine bestehende Immobilie mit genügend Eigenkapital besitzen, um eine Auszahlungsrefinanzierung durchzuführen. Diese Portfolio-Anleger verwenden in der Regel eine Auszahlungsreferenz als Anzahlung für eine Pauschalhypothek oder einen Portfolio-Kredit. Diese Pauschalhypotheken können vier oder mehr Immobilien mit einem einzigen Darlehen finanzieren und eignen sich perfekt für Anleger mit mehreren Häusern.
Fix und Flip Cash Out Refinanzierungsraten, Bedingungen & Qualifikationen
Auszahlungsrefinanzierungen dienen der Finanzierung von Wohnimmobilien und bieten in der Regel wettbewerbsfähige Zinssätze und lange Kreditlaufzeiten von 15 bis 30 Jahren. Qualifikationen für die Refinanzierung von fixen und flippigen Auszahlungen sind im Allgemeinen strenger als Qualifikationen für Hartgeldkredite, da der Kreditgeber sicherstellen möchte, dass sich der Kreditnehmer einen neuen, höheren Kreditbetrag leisten kann.
Fix and Flip Cash Out Refinanzierungsraten und -bedingungen
Die Zinssätze für eine Refi-Auszahlung sind in der Regel niedriger als bei einer herkömmlichen Hypothek. Dies liegt daran, dass der Kreditnehmer bereits über eine gute Zahlungsbilanz verfügt. Da eine Auszahlungsrefinanzierung jedoch komplizierter ist als ein regulärer Bankkredit, erheben die Kreditgeber in der Regel höhere Gebühren.
Die Zinssätze und Bedingungen für eine Auszahlungsrefinanzierung lauten wie folgt:
- Begriff: 15 - 30 Jahre
- Zeit bis zur Genehmigung: 30 - 45 Tage
- Preise: 3.99% – 6%
- Gebühren für die Kreditanbahnung: 3%
- Abschlusskosten: 2% – 5%
Kreditgeber bieten in der Regel Auszahlungsrefinanzierungen in Höhe von 75 Prozent des LTV für eine Immobilie mit einer Einheit und 70 Prozent des LTV für eine Immobilie mit zwei bis vier Einheiten an. Dies bedeutet, dass Sie zwischen 30 und 40 Prozent des Eigenkapitals einer bestehenden Immobilie benötigen, damit dieses Darlehen sinnvoll ist. Möglicherweise müssen Sie daher eine Auszahlungsrefinanzierung als Anzahlung und dann einen Hartgeldkredit verwenden, denn selbst wenn Sie über 40 Prozent Eigenkapital verfügen, sind dies tatsächlich nur 15 Prozent, die Sie abheben können Kauf eines Hauses.
Da eine Auszahlungsrefinanzierung ein Grundpfandrecht darstellt, müssen die Kreditnehmer die Abschlusskosten zwischen zwei und fünf Prozent des Fair-Market-Value (FMV) der bestehenden Immobilie tragen. Abschlusskosten werden entweder direkt aus dem Darlehen oder aus eigener Tasche bezahlt. Sobald das Darlehen vergeben ist, wird der Pauschalbetrag zur Tilgung des bestehenden Darlehens verwendet, und der Restbetrag wird direkt auf das Bankkonto des Darlehensnehmers überwiesen.
Fix und Flip Cash Out Refinanzierung Qualifikationen
Die Qualifikationen für eine Auszahlungsrefinanzierung sind in der Regel strenger als bei anderen Fix- und Flip-Darlehen. Dies ist darauf zurückzuführen, dass eine Auszahlungsrefinanzierung in der Regel von einer traditionellen Bank oder einem Hypothekengeber und nicht von einem Online- oder Hartgeldgeber durchgeführt wird.
Insbesondere sollten ein Fix und ein Flipper die folgenden Qualifikationen für die Refinanzierung von Auszahlungen erwarten:
- Minimale Kreditpunktzahl: 640+ (hier kannst du deine Punktzahl kostenlos überprüfen)
- Schulden-Einkommens-Verhältnis: 45% oder weniger
- Geldreserven: 0 - 6 Monate
- Schuldendienstdeckungsgrad (DSCR): 1,25 (bei Refinanzierung eines bestehenden Mietobjekts)
- Persönliche Steuererklärungen: 2 Jahre
Letztendlich sollten alle Investoren, unabhängig davon, ob sie eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie oder ihre Hauptimmobilie refinanzieren, über mindestens 30 bis 40 Prozent Eigenkapital an der bestehenden Immobilie verfügen.
Wo finden Sie eine Auszahlung Refinanzierung
Sie finden eine Auszahlungsrefinanzierung bei jedem von Fannie Mae zugelassenen Hypothekengeber. Sie können auch von Kreditgebern ausgegeben werden, die sich speziell an Immobilieninvestoren richten. Kreditgeber, die sich auf Investoren konzentrieren, sind in der Regel flexibler und haben aufgrund ihrer Kenntnis der Investmentwelt die Möglichkeit, ihre Kunden schneller als herkömmliche Hypothekenunternehmen zu finanzieren.
Weitere Informationen zur Auszahlungsrefinanzierung finden Sie in unserem ausführlichen Leitfaden zur Auszahlungsrefinanzierung für Immobilieninvestoren.
Visio Lending bietet Immobilieninvestoren Refinanzierungsoptionen, die von 24-monatigen Überbrückungskrediten über Portfoliokredite bis hin zu 30-jährigen Mietkrediten reichen. Die Zinssätze sind für erstklassige Kreditnehmer wettbewerbsfähig. Sie können in nur wenigen Minuten online vorqualifiziert werden.
Besuchen Sie Visio Lending
3. Fix und Flip Home Equity Kreditlinie
Eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) kann eine andere Art der Fix- und Flip-Finanzierung für Anleger sein. Das HELOC funktioniert eher wie eine Kreditkarte als wie ein herkömmlicher Kredit. Fix-and-Flip-Investoren erhalten eine Kreditlinie, die auf dem Wert ihres bestehenden Eigenheims basiert, und können diesen Kredit über die Laufzeit des HELOC nutzen. Wie bei einer Kreditkarte wird der Zinssatz nur für den geliehenen Betrag berechnet, bis der Betrag zurückgezahlt ist.
Im Gegensatz zu einer Auszahlungsrefinanzierung kann eine Home Equity-Kreditlinie (HELOC) sowohl ein erstes als auch ein zweites Pfandrecht sein, dh, sie kann zusätzlich zu Ihrer bestehenden Hypothek aufgenommen werden. Ein HELOC kann nur für einen inhabergeführten Hauptwohnsitz ausgestellt werden. Es gibt keine Beschränkungen für die Verwendung des Kapitals durch einen Fix-and-Flip-Investor, aber der HELOC muss in der Regel an einem Hauptwohnsitz und nicht an einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie platziert werden.
Wenn Sie eine Eigenheimkreditlinie kaufen, können Sie sich jeweils an einen Kreditgeber wenden, in der Hoffnung, dass Sie ein gutes Geschäft finden. Sie können auch einen Online-Marktplatz wie LendingTree besuchen und Angebote mehrerer Kreditgeber gleichzeitig prüfen. Sparen Sie Zeit, kaufen Sie intelligent ein und finden Sie einen HELOC, der passt.
Besuchen Sie den Leihbaum
Fix und Flip Home Equity Kreditlinie auf einen Blick
| Verfügbare Finanzierung | |
| Darlehenslaufzeit | |
| Zeit bis zur Genehmigung / Finanzierung | |
| Zinsen | |
| Gebühren | |
| Qualifikationen | Verhältnis von Schulden zu Einkommen von 45% Bestandsimmobilie mit mindestens 30% Eigenkapital |
| Loslegen |
Für wen sind Home Equity Kreditlinien geeignet?
Home Equity-Kreditlinien (HELOCs) werden nur für einen inhabergeführten Hauptwohnsitz ausgegeben. HELOCs können in der Regel nicht auf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie abgeschlossen werden. Darüber hinaus darf das kombinierte Loan-to-Value-Verhältnis (CLTV) 85 Prozent des Eigenheims nicht überschreiten.
Sobald eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) ausgegeben wurde, können ein Fix und ein Flipper damit jeden Investitionskauf finanzieren. Fix und Flippers verwenden in der Regel das Bargeld eines HELOC, um eine Investition zu kaufen und zu renovieren, oder verwenden es als Anzahlung für einen Hartgeldkredit.
Der wahre Wert eines HELOC liegt jedoch in seiner Kreditstruktur. Da es sich nicht um ein Darlehen handelt, können Fix und Flipper für eine Home Equity-Kreditlinie (HELOC) zugelassen werden und sich die Zeit nehmen, nach einer Gelegenheit zu suchen. Zinsen fallen erst an, wenn eine tatsächliche Ziehung erfolgt ist. Mit HELOCs können Fix-and-Flip-Investoren ein maximales Budget festlegen und auf die richtige Gelegenheit warten, z. B. bei einer Zwangsvollstreckungsimmobilie.
HELOCs eignen sich daher am besten für folgende Anleger:
- Fix und Flip-Investoren mit einem eigengenutzten Hauptwohnsitz
- Fix und Flip-Investoren mit mehr als 15 Prozent Eigenheimkapital
- Fix und Flipper ohne ein bestimmtes Projekt im Auge
Weitere Informationen zu HELOCs, ihren Tarifen und Konditionen sowie zu den für Sie geeigneten Kreditlinien finden Sie in unserem Leitfaden zu Home Equity-Kreditlinien.
Fix and Flip Home Equity-Kreditlinie für Zinssätze, Konditionen und Qualifikationen
Eine Home-Equity-Kreditlinie bietet in der Regel wettbewerbsfähige Zinssätze ab 4,5 Prozent und eine langfristige Laufzeit von 25 bis 30 Jahren. Die Qualifikationen für diese Art der Fix- und Flip-Finanzierung sind in der Regel standardisiert, ein Mindest-FICO-Score von 640 ist in der Regel erforderlich, und das HELOC kann nur für Eigentumswohnungen verwendet werden.
Fix und Flip Home Equity Kreditlinie & Konditionen
Die Gesamtlaufzeit eines HELOC gliedert sich in zwei Phasen. Die ersten fünf bis zehn Jahre werden als Ziehungsperiode bezeichnet, während die folgenden 20 Jahre als Rückzahlungsperiode bezeichnet werden. Während des Ziehungszeitraums können Kreditnehmer Kredite bis zu ihrer maximalen Kreditlinie aufnehmen und monatliche Zinszahlungen leisten. Während des Rückzahlungszeitraums beenden Fix- und Flip-Investoren die Kreditaufnahme und beginnen mit der Rückzahlung des Kapitals.
Eine Home Equity-Kreditlinie (HELOC) hat Zinssätze und Konditionen von:
- Begriff: 25 - 30 Jahre
- Zeit bis zur Genehmigung: 30 - 45 Tage
- Preise: 4.5% – 5.5%
- Gebühren für die Kreditanbahnung: 2%
- Rückzahlung: Monatlich, nur Zinsen für die ersten 5 bis 10 Jahre; Interesse und Grundsatz für die verbleibenden 15 bis 20 Jahre
Der maximale Darlehensbetrag entspricht 85 Prozent des kombinierten LTV einer Immobilie. Dies bedeutet, dass die erste Hypothek und die zweite HELOC zusammen 85 Prozent des aktuellen Marktwerts einer Immobilie nicht überschreiten dürfen. Da ein HELOC als Zweithypothek gilt, müssen die Kreditnehmer keine Abschlusskosten zahlen.
Fix und Flip Home Equity Kreditlinie Qualifikationen
Eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) verfügt im Allgemeinen über ziemlich standardmäßige Qualifikationen, unabhängig davon, wo Sie sie erhalten. Ein Kreditnehmer muss die Mindestanforderungen an die FICO-Punktzahl und das Verhältnis von Schulden zu Einkommen erfüllen. Der Kreditnehmer muss auch Eigenkapital in seiner bestehenden Immobilie ausweisen.
Kreditnehmer sollten vor der Beantragung eines HELOC folgende Voraussetzungen erfüllen:
- Kredit-Score: 640+ (hier kannst du deine Punktzahl kostenlos überprüfen)
- Schulden-Einkommens-Verhältnis: 45% oder weniger
- Mindesteigenkapital: 30% im Bestand
Darüber hinaus sind HELOCs nur in einem von Eigentümern genutzten Hauptwohnsitz zulässig. Die Kreditgeber kümmern sich jedoch nicht darum, was ein Anleger mit dem Geld nach dessen Ausgabe macht. Wenn Sie stattdessen auf der Suche nach einer Kreditlinie für Ihre als Finanzinvestition gehaltene Immobilie sind, finden Sie weiter unten Informationen zu einer Kreditlinie für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien.
Wo finde ich eine Fix & Flip Home Equity-Kreditlinie?
Investitionen in Immobilien setzen den Zugang zu dem richtigen Kapital voraus, und für diejenigen, die Beteiligungen an einem bestehenden Hauptwohnsitz haben, kann ein HELOC eine gute Wahl sein. Home Equity-Kreditlinien (HELOC) sind bei den meisten nationalen Banken und Hypothekengebern verfügbar.
Wenn Sie eine Eigenheimkreditlinie kaufen, können Sie sich jeweils an einen Kreditgeber wenden, in der Hoffnung, dass Sie ein gutes Geschäft finden. Sie können auch einen Online-Marktplatz wie LendingTree besuchen und Angebote mehrerer Kreditgeber gleichzeitig prüfen. Sparen Sie Zeit, kaufen Sie intelligent ein und finden Sie einen HELOC, der passt.
Besuchen Sie LendingTree
4. Fix und Flip Investment Property Kreditlinie
Eine Investment Property-Kreditlinie (LOC) ist eine Kreditlinie, die einer Home Equity-Kreditlinie (HELOC) ähnelt, mit der Ausnahme, dass sie speziell für Investment Properties verwendet wird. Es funktioniert wie eine Kreditkarte, bei der Sie nur Zinsen für das Geld zahlen, das Sie tatsächlich verwenden. Dieses LOC ist für den kurzfristigen Bargeldbedarf gedacht und kann sowohl für den Kauf als auch für die Renovierung von Fix und Flips verwendet werden.
Ein als Finanzinvestition gehaltenes Immobilien-LOC kann nur für nicht selbstgenutzte Immobilien verwendet werden. Es ist jedoch möglich, entweder eine einzelne als Finanzinvestition gehaltene Immobilien-LOC oder eine Portfolio-als Finanzinvestition gehaltene Immobilien-Kreditlinie zu erhalten. Während Sie in der Regel Ihre voraussichtliche Verwendung für das LOC in Ihrer Anwendung umreißen müssen, können Sie es nach der Finanzierung in der Regel für beliebige Zwecke verwenden.
CoreVest bietet eine Kreditlinie für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien ab 1 Mio. USD für einzelne Vermögenswerte oder Portfolios an. Ihre Kreditlinien betragen bis zu 80 Prozent der Kosten einer Immobilie mit Laufzeiten zwischen 18 und 24 Monaten. Die Kreditlinie bietet erfahrenen Flippern mit beträchtlichem Eigenkapital in einem bestehenden Portfolio ein hohes Maß an Flexibilität und Schnelligkeit.
Besuchen Sie CoreVest
Kreditlinie für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien auf einen Blick
| Verfügbare Finanzierung | |
| Darlehenslaufzeit | |
| Zeit bis zur Genehmigung / Finanzierung | |
| Zinssatz | |
| Gebühren | 1% - 5% Abschlusskosten |
| Qualifikationen |
Für wen sind als Finanzinvestition gehaltene Immobilienkreditlinien geeignet?
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilienkreditlinien eignen sich für Investoren, die einen kurzfristigen Kredit aufnehmen möchten, um eine Immobilie zu kaufen und / oder zu sanieren, und diese dann umdrehen und die Kreditlinie auszahlen. Langfristige Anleger mit einem hohen Eigenkapitalanteil und einer hohen Kreditwürdigkeit, die möglicherweise nicht über ausreichend liquide Mittel verfügen, können auch von einem Investment Property LOC profitieren.
Eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilienkreditlinie eignet sich insbesondere für folgende Anleger:
- Fix und Flip-Investoren mit mindestens 30% bis 40% Eigenkapital in einem bestehenden nicht selbstgenutzten Eigentum
- Fix und Flippers mit einem Portfolio von Mietobjekten, die einen Fix und Flip kaufen und / oder renovieren möchten
- Fix und Flip-Investoren, die Zugang zu Finanzmitteln wünschen, aber möglicherweise keine aktuelle Verwendung dafür haben
Weitere Informationen zu Kreditlinien für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien und zu den für Sie geeigneten Kreditlinien finden Sie in unserem ausführlichen Leitfaden zu Kreditlinien für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien.
Fix und Flip Investment Property Linie von Kreditraten, Bedingungen und Qualifikationen
Eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilienkreditlinie bietet Anlegern eine Fix- und Flip-Finanzierung. Die Zinssätze dieser Produkte sind in der Regel höher als die von HELOC, da sie sich auf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie und nicht auf einem Hauptwohnsitz befinden und die Bank dies als risikoreicher ansieht. Die Laufzeiten sind in der Regel kurz und die Qualifikation basiert auf der Höhe des Eigenkapitals der Immobilie und der Finanzhistorie des Kreditnehmers, einschließlich der Kreditwürdigkeit.
Fix und Flip Investment Property Kreditlinie Preise & Konditionen
Die Zinssätze für eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilienkreditlinie basieren auf dem Kredit-Score und der Kredithistorie des Kreditnehmers sowie auf der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie selbst. Die Bedingungen werden von der Bank festgelegt, die die Kreditlinie anbietet. Die Sätze und Konditionen variieren von einzelnen Vermögenswerten zu Portfolio-LOCs.
Die Kreditlinie für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien umfasst folgende Konditionen:
- Begriff: 18 - 24 Monate
- Zeit bis zur Genehmigung: Bis zu 30 Tagen
- Preise: 5.2% – 8%
- Gebühren für die Kreditanbahnung: 1% – 2%
- Abschlusskosten: 1 – 5%
Manchmal fallen auch jährliche Servicegebühren in Höhe von 75 USD an. Die Mindestkreditlinien für einzelne Vermögenswerte betragen nur 25.000 USD, während die Mindestkreditlinien für ein Portfolio von Immobilien in der Regel rund 1 Million USD betragen. Als Finanzinvestition gehaltene Immobilienkreditlinien sind normalerweise auf 75 Prozent des LTV oder auf 80 Prozent der Kosten begrenzt.
Fix und Flip Investment Property Kreditlinie Qualifikationen
Eine als Finanzinvestition gehaltene Kreditlinie für einen einzelnen Vermögenswert weist bestimmte Qualifikationen auf, die ein Kreditnehmer und sein Eigentum erfüllen müssen, um genehmigt zu werden. Ein Portfolio-LOC ist strenger qualifiziert und berücksichtigt eher die finanzielle Gesamtlage des Kreditnehmers. Im Allgemeinen erfordern alle LOCs einen bestimmten Betrag an Eigenkapital, um in der Immobilie zu sein.
Typische Investment Property-Kreditlinien sind:
- Kredit-Score: 660+ (Hier kannst du kostenlos deine Punktzahl überprüfen)
- Schulden-Einkommens-Verhältnis: 45% oder weniger
- Bestehendes Eigenkapital: 30% – 40%
- Art des Vermögens: Ein Einfamilienhaus oder eine Immobilie mit 1-5 + Einheiten
Wo finde ich ein Fix & Flip Investment Property Kreditlinie
Investoren können bei ihrer Bank, bei einer Kreditgenossenschaft oder bei einem Online-Kreditgeber eine feste und umgedrehte Kreditlinie für Investmentimmobilien finden. Ein Portfolio-LOC ist ein spezialisierteres Produkt und wird normalerweise nicht von Banken angeboten. Stattdessen bieten nur bestimmte Finanzinstitute als Finanzinvestition gehaltene Immobilienkreditlinien für ein Portfolio an.
CoreVest bietet Investment Property LOCs für ein oder mehrere Assets an. Ihre Kreditlinien beginnen bei 1.000.000 USD mit wettbewerbsfähigen Zinssätzen für erstklassige Kreditnehmer. Sie können sich online bewerben und erhalten dann einen persönlichen Vertreter, der mit Ihnen zusammenarbeitet.
Besuchen Sie CoreVest
5. Fix und Flip Bridge Darlehen
Ein Fix-and-Flip-Bridge-Darlehen ist ein temporäres Darlehen, das zur Deckung der Zeit zwischen zwei Immobilientransaktionen verwendet wird. Es wird normalerweise verwendet, um eine Immobilie zu kaufen, bevor eine andere Immobilie verkauft wird. Es ermöglicht Ihnen, eine Immobilie zu kaufen, ohne zuvor eine andere Immobilie verkaufen zu müssen. Im Gegensatz zu einem Hartgeldkredit können Sie Rehas nicht mit Fix- und Flip-Bridge-Darlehen finanzieren.
Fix- und Flip-Bridge-Kredite auf einen Blick
| Verfügbare Finanzierung | |
| Darlehenslaufzeit | |
| Zeit bis zur Genehmigung / Finanzierung | |
| Zinssatz | |
| Gebühren | 1% - 2% Kreditgebergebühren |
| Qualifikationen | 20% + Eigenkapital in Ihrer aktuellen Immobilie Eine klare Exit-Strategie (Verkauf oder Refinanzierung) |
Für wen sind Fix - und Flip - Bridge - Kredite geeignet?
Ein Überbrückungskredit kann für einen Immobilieninvestor das Richtige sein, der auf einem Grundstück viel findet, das nicht verfügbar ist, wenn das Geld oder die Finanzierung vorhanden ist, um es zu kaufen. Investoren nutzen in der Regel einen Überbrückungskredit, um eine Immobilie zu kaufen, bevor sie sie refinanzieren, oder um die Immobilie umzudrehen, um den Überbrückungskredit zurückzuzahlen.
Preise, Konditionen und Qualifikationen für Fix- und Flip-Bridge-Kredite
Ein Überbrückungskredit bietet Anlegern die Möglichkeit, Immobilien mit höheren Zinssätzen zu finanzieren, in der Regel ab sechs Prozent und mit kurzen Darlehenslaufzeiten von ein paar Wochen bis zu einem Jahr. Überbrückungskredite weisen in der Regel je nach Kreditgeber unterschiedliche Qualifikationen auf. Diese variieren, da es sich um ein Spezialprodukt handelt. In der Regel stützen sich die Kreditgeber bei ihrer Genehmigungsentscheidung auf das Geschäft und die finanzielle Gesamtlage des Kreditnehmers.
Fix und Flip Bridge Darlehen Preise & Konditionen
Überbrückungsdarlehen sind kurzfristige, befristete Darlehensprodukte, die eine vorübergehende oder schnelle Finanzierung für einen bestimmten Zeitraum ermöglichen. Es handelt sich um Spezialdarlehensprodukte, die verwendet werden, um die Lücke beim Verkauf einer Immobilie und beim Kauf einer anderen zu schließen, sodass ihre Richtlinien stark variieren. Ihre Zinssätze sind im Allgemeinen niedriger als die von Hartgeldkrediten, aber höher als die von permanenten Bankkrediten.
Für Fix- und Flip-Bridge-Kredite gelten folgende Zinssätze und Konditionen:
- Begriff: 2 Wochen - 1 Jahr
- Zeit zur Genehmigung: 15+ Tage
- Preise: 6.2% – 9%
- Gebühren für die Kreditanbahnung: 1% – 2%
- Abschlusskosten: 1 – 5%
Fix und Flip Bridge Darlehen Qualifikationen
Die Voraussetzungen für einen Überbrückungskredit sind unterschiedlich, da es sich um ein solches Spezialkreditprodukt handelt.Die Kreditgeber befassen sich jedoch in der Regel weniger mit der Kredit- und Finanzgeschichte des Kreditnehmers als vielmehr mit dem eigentlichen Geschäft.
Zu den Qualifikationen eines Überbrückungskredits gehören in der Regel:
- Finanzielle Leistungsfähigkeit: Zwei Hypotheken zu bezahlen
- Mindesteigenkapital: 20% + in Bestandsimmobilien
- Ausstiegsstrategie: Dem Kreditgeber klar gemacht, in der Regel ein Verkauf oder eine Refinanzierung
Wo Sie Fix and Flip Bridge-Kredite finden
Brückenkredite sind ein Spezialkreditprodukt und nicht so beliebt wie andere private Kredite. Daher werden sie nicht bei allen Banken oder Kreditgenossenschaften angeboten. Suchen Sie stattdessen nach privaten Kreditgebern, die nicht-traditionelle Darlehensprogramme anbieten. Sie werden manchmal von Kreditgebern als cross-besicherte Kredite bezeichnet. Fragen Sie daher Ihren lokalen Hypothekengeber, ob sie Brückenkredite anbieten.
Ein seriöser Anbieter von Fix- und Flip-Bridge-Darlehen ist RCN Capital. Es ist ein nationaler Online-Geldverleiher, der erstklassigen Kreditnehmern wettbewerbsfähige Zinssätze bietet. Sie können innerhalb von 10 Tagen einen Überbrückungskredit bis zu 2,5 Mio. USD erhalten. Bewerben Sie sich online in wenigen Minuten.
Besuchen Sie RCN Capital
6. Permanenter Bankkredit und Online-Hypothek für Fix- und Flip-Funding
Permanente Bankdarlehen und Online-Hypotheken zeichnen sich durch eine Laufzeit von 15 bis 30 Jahren aus und werden zum Erwerb von langfristigen, in gutem Zustand befindlichen, selbst genutzten Erstwohnsitzen oder nicht selbst genutzten als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien verwendet. Daher sind permanente Bankdarlehen und Online-Hypotheken nicht für Fix- und Flip-Investoren geeignet, da sie in der Regel notleidende Immobilien kaufen.
Es gibt jedoch einige dauerhafte Bankdarlehen und Online-Hypotheken, die längerfristigen Rehabilitatoren zugute kommen. Das Darlehen FHA 203 (k) ermöglicht beispielsweise den eigengenutzten Kauf und die Renovierung eines Hauptwohnsitzes. Der Fannie Mae HomeStyle-Kredit finanziert neben der Finanzierung des eigengenutzten Erwerbs und der Renovierung eines Hauptwohnsitzes auch den Erwerb und die Renovierung einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie in einer Einheit.
Fix and Flip Dauerdarlehen und Online-Hypotheken auf einen Blick
| Verfügbare Finanzierung | |
| Darlehenslaufzeit | |
| Zeit bis zur Genehmigung / Finanzierung | |
| Zinssatz | |
| Gebühren | 2% - 5% Abschlusskosten |
| Qualifikationen | Verhältnis von Schulden zu Einkommen von 45% |
Für wen sind permanente Bankdarlehen und Online-Hypotheken geeignet?
Permanente Bankdarlehen und Online-Hypotheken werden am besten von langfristigen Investoren zum Kaufen und Halten genutzt. Fix und Flippers finden sie jedoch möglicherweise nützlich für eine Immobilie, die nicht so viel Arbeit benötigt, oder für eine Immobilie, die sie sanieren, vermieten und später umdrehen möchten.
Darüber hinaus können die meisten dieser permanenten Bankdarlehen und Online-Hypotheken Immobilien in schlechtem Zustand nicht finanzieren, mit Ausnahme von Homestyle Renovation Loans und 203 (k) -Krediten. Diese eignen sich jedoch nicht für kurzfristige Reparaturen und Flossen.
Fix and Flip Permanent Loan & Online Hypothekenzinsen, Bedingungen und Qualifikationen
Permanente Kredite und Online-Hypotheken sind in der Regel eine konservative Finanzierung für das Umdrehen von Häusern über einen langen Zeitraum. Sie bieten in der Regel niedrige Sätze ab 4,6 Prozent und Laufzeiten von 15 bis 30 Jahren. Ihre Qualifikationen richten sich nach der Immobilie und dem Kreditnehmer und sind strenger als die Qualifikationen für Hartgeldkredite.
Fix and Flip Permanent Bankdarlehen & Online Hypothekenzinsen & Konditionen
Ein dauerhafter Immobilienkredit und eine Online-Hypothek haben in der Regel eine Laufzeit zwischen 15 und 30 Jahren. Die Genehmigungs- und Finanzierungsdauer beträgt in der Regel 30 bis 45 Tage, und die Darlehensgebergebühren und Zinssätze sind niedriger als bei einigen anderen Fix- und Flip-Darlehen.
Permanente Bankkredite und Online-Hypotheken haben in der Regel die folgenden Zinssätze und Konditionen:
- Begriff: 15 - 30 Jahre
- Zeit zur Finanzierung: 30 - 45 Tage
- Preise: 4.5% – 6.6%
- Darlehensgeber Gebühren: 0% – 1%
- Abschlusskosten: 2% – 5%
- Rückzahlung: Monatliche Tilgungszahlungen
Sie können in der Regel zwischen 80 und 96,5 Prozent des Kaufpreises einer Immobilie finanzieren. Die Höhe der Finanzierung hängt jedoch davon ab, ob ein Darlehensgeber von der FHA genehmigt wurde oder nicht. FHA-Darlehen erfordern oft nur 3,5 Prozent als Anzahlung. Fannie Mae Darlehen erfordern in der Regel bis zu 20 Prozent als Anzahlung. Denken Sie daran, dass dauerhafte Bankkredite und Online-Hypotheken nur Immobilien in gutem Zustand finanzieren können.
Fix and Flip Permanent Loan & Online-Hypotheken-Qualifikationen
Die Qualifikationen eines dauerhaften Bankdarlehens und einer Online-Hypothek sind sehr Standard. Dies liegt daran, dass diese langfristigen Kreditoptionen in der Regel von von FHA oder Fannie Mae zugelassenen Kreditgebern ausgegeben werden, jedoch nicht immer. Sie können auch nicht konforme Portfoliokredite sein.
Für dauerhafte Bankdarlehen und Online-Hypotheken ist insbesondere Folgendes erforderlich:
- Kredit-Score: 640+ (hier kannst du deine Punktzahl kostenlos überprüfen)
- Schulden-Einkommens-Verhältnis: 45% oder weniger
Um das Einkommen zu überprüfen, fordern die Kreditgeber in der Regel zwei Ihrer letzten Gehaltsabrechnungen, eine Liste der Schulden sowie Kontoauszüge für zwei bis sechs Monate an. Darüber hinaus können dauerhafte Bankdarlehen und Online-Hypotheken nur eine Immobilie in gutem Zustand finanzieren, was die Wirksamkeit des Fix- und Flip-Darlehens einschränkt.
Wo finden Sie dauerhafte Bankdarlehen und Online-Hypotheken
Es gibt viele große langfristige dauerhafte Hypothekenanbieter. Tatsächlich verfügt das US-amerikanische Department of Housing über eine Liste sowohl von FHA als auch von Fannie Mae zugelassener Kreditgeber. LendingTree ist eine weitere Option: Es handelt sich um einen Online-Kreditmarktplatz mit einem der größten Kreditgebernetzwerke, sodass Sie die Kreditgebertarife vergleichen können.
Fix und Flippers sollten sich jedoch stattdessen auf einen Kreditgeber wie LendingHome verlassen. Sie sind ein nationaler Geldverleiher, der kurzfristige Reha-Kredite mit reinen Zinszahlungen anbietet. Die Zinssätze sind für erstklassige Kreditnehmer wettbewerbsfähig und die Vorqualifizierung dauert nur drei Minuten.
Besuchen Sie LendingHome
Mehr Geld für Flipping-Optionen
Wir haben die sechs Haupttypen von Fix- und Flip-Darlehen erörtert, wollen aber nun kurz einige zusätzliche Finanzierungsmöglichkeiten für Flip-Houses untersuchen. Diese können zusätzlich zu Fix- und Flip-Darlehen oder alternativ dazu verwendet werden. Dinge wie Kryptowährung können Teil der Zukunft der Fix- und Flip-Finanzierung sein.
Einige zusätzliche Finanzierungsmethoden für das Umdrehen von Häusern sind:
- Selbstgesteuertes Solo 401 (k): Dies ist ein Anreizplan für den Ruhestand für Selbstständige oder Kleinunternehmer, die keine Vollzeitbeschäftigten außer einem Ehepartner haben. Sie können in Immobilien mit ähnlichen Steuervorteilen wie bei normalen Plänen investieren.
- Kryptowährung: Dies ist eine digitale Währung, die online gehandelt wird und unabhängig von Banken funktioniert. Fix und Flippers könnten damit Lieferanten bezahlen oder den Erwerb und die Rehabilitation ihrer Fix- und Flip-Projekte finanzieren. Dies ist eine zukünftige Chance, die sich allmählich im Immobilienbereich durchsetzt.
- Geschäftskreditkarte: Mit einer Geschäftskreditkarte erhalten Sie eine revolvierende Kreditlinie, die auf Ihrer Kreditwürdigkeit und Ihrem Einkommen basiert. In der Regel ist der Zinssatz hoch, und Sie haben 30 Tage Zeit, um eine Mindestzahlung zu leisten oder den Restbetrag auszuzahlen. Fix und Flippers können damit Baumaterialien und Haushaltsgeräte kaufen.
- Crowdfunding für Immobilien: Diese alternative Finanzierungsquelle bündelt das Geld der Anleger, um Projekte oder Projektportfolios zu finanzieren. Sie können in das Fremd- oder Eigenkapital investieren und eine angemessene Beteiligung am Projekt erhalten. Investoren würden in Crowdfunding investieren, um sich auf Immobilien einzulassen, ohne selbst Hand anlegen zu müssen.
Sie können mehrere Finanzierungsquellen nutzen, um Häuser miteinander zu vertauschen. Zum Beispiel kann eine Kreditkarte eines Baumarkts mit einem Kleinkredit verwendet werden, um die für die Renovierung einer Immobilie erforderlichen Gegenstände wie Baumaterialien und Haushaltsgeräte zu finanzieren. Letztendlich müssen Sie kreativ denken, um in einigen Fällen Fix- und Flip-Projekte zu finanzieren.
Tipps zur Finanzierung von Flipping
Nachdem wir nun sechs gängige Arten von Fix- und Flip-Darlehen durchlaufen haben, werden wir sehen, was die Profis über die Finanzierung des Flippens zu sagen haben. Sie bieten einige hilfreiche Einblicke in die Finanzierung des Flippens, die Ihnen helfen werden, wenn Sie Ihr eigenes Geschäft mit dem Flippen von Häusern aufbauen.
Nachfolgend einige Tipps der Profis zur Finanzierung von Flipping Houses:
„Hausflipper können und sollten die erhöhten Finanzierungskosten in die Besonderheiten des Projekts einbeziehen - vielleicht weniger für das Haus bieten oder den Listenpreis erhöhen, wenn Sie das Haus verkaufen, um die hohen Finanzierungskosten für Hausflipper-Kredite auszugleichen.“ - Als Merrill, CEO von FortuneBuilders
„Wenn Sie die Voraussetzungen für Hartgeldkredite erfüllen, stellen Sie sicher, dass Sie über eine ausreichende Haltedauer, ausreichende versicherte Haltekosten und eine gesunde Marge verfügen. Da der Zinssatz für diese Art der Fix- und Flip-Finanzierung so hoch ist, können ein oder zwei zusätzliche Wochen Haltekosten Ihre Gewinnmargen erheblich beeinträchtigen. Berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Finanzmodellierung. “- Veena Jetti, Gründungspartner von Enzo Mehrfamilienhaus
„Ein Überbrückungskredit ist ideal für einen Investor, der eine neue Immobilie erwerben möchte und derzeit eine Immobilie mit erheblichem Eigenkapital besitzt. Ein Überbrückungskredit ermöglicht es dem Investor, zuerst die neue Immobilie zu erwerben und später die vorherige Immobilie zu verkaufen. “- Jeffrey Hensel, Broker Associate bei North Coast Financial
Endeffekt
Investoren wissen, dass sie die beste Fix- und Flip-Finanzierung benötigen, um mit dem Umdrehen von Häusern Geld zu verdienen. Normalerweise gibt es sechs Arten der Finanzierung für das Umdrehen von Häusern. Die beste Option ist in der Regel ein Hartgelddarlehen, da es schnell abgeschlossen werden kann, milde Qualifikationen bietet und den Erwerb und die Rehabilitation des Fix-and-Flip-Projekts finanziert.
Für Verlegenheit und Flossen empfehlen wir, LendingHome zu überprüfen. Sie sind ein harter Geldgeber, der Reha-Kredite bis zu 75 Prozent des After-Repair-Werts (ARV) einer Immobilie vergibt. Die Zinssätze sind für erstklassige Kreditnehmer wettbewerbsfähig und die monatlichen Zahlungen sind nur auf Zinsen beschränkt. Die Vorqualifizierung dauert einige Minuten und die Finanzierung kann in nur 15 Tagen erfolgen.
Besuchen Sie LendingHome
